Проектирование
Выполняются работы по комплексному проектированию или созданию отдельных разделов (архитектурный проект (АР), КМ, ТХ, ВК, ОВ, ЕС, ЕО и т. д.) на всех проектных стадиях – «Эскизный проект», «Предпроектное предложение», «Проект», «Рабочая документация». В любом случае возможна корректировка и изменение состава тома на каждой из стадий проектирования.
Стадия «Эскизный проект»
«Эскизный проект» — начальная стадия проектирования, на которой прорабатывается концепция застройки будущего участка, проводится выбор участка под застройку, создаются объемно-планировочные решения. Для предварительных согласований по отводу участка по застройку создается архитектурный проект.
Состав тома включает в себя следующие пункты:
- Ситуационный план;
- Основные технико-экономические показатели;
- Планы;
- Фотомонтаж — проектируемое здание в существующей застройке;
- Перспективы;
- Схема генерального плана.
Стадия «Предпроектное предложение»
После всех согласований по эскизному проекту проводится детальная проработка общей схемы застройки будущего участка, подбирается конструктивная схема здания и объемно-планировочных решения.
В состав тома на стадии «Предпроектное предложение» входят следующие материалы:
- краткая пояснительная записка
- технико-экономические показатели
- ситуационный план
- планы, фасады, разрезы по зданию с учетом проработки конструктивной схемы здания
- развертки фасадов
- цветовые решения
- фотомонтаж — проектируемое здание в существующей застройке
- схема генерального плана
Стадия «Проект»
Базовая стадия проектных работ производит проектирование и разработку архитектурно-градостроительных и объемно-планировочных решений. Также производится тщательная разработка генерального плана и плана по благоустройству территории.
Состав тома на стадии «Проект» включает в себя следующие разделы:
- общая пояснительная записка
- архитектурно-строительный раздел
- технологический раздел
- конструктивные решения
- водопровод и канализация
- отопление, вентиляция, кондиционирование
- электротехнический раздел (силовое э/о, автоматика, освещение, слаботочные устройства, автоматическая пожарная сигнализация)
- проект организации строительства
- оценка воздействий на окружающую среду
- мероприятия по пожаротушению
- генеральный план и транспорт, в состав которого входят отельные документы: генеральный план, план организации рельефа, план благоустройства и озеленения, сборный план инженерных сетей, план земляных масс
Стадия «Рабочая документация»
«Рабочая документация» — конечная стадия проектирования любого здания. На этой стадии осуществляется составление полного пакета документации, необходимой для осуществления строительных и монтажных работ на объекте. В это время прорабатываются отдельные узлы будущего объекта, составляются спецификации и т.д. Все рабочие чертежи поделены по категориям, что упрощает работы по строительству объекта и монтажу его отдельных узлов, внутренних коммуникаций и т.д.
В её состав входит:
- пояснительная записка
- архитектурно — строительные решения (архитектурный проект)
- технологический раздел
- конструкции металлические
- конструкции железобетонные
- электрооборудование силовое
- электроосвещение внутреннее
- водоснабжение и канализация
- отопление, вентиляция и кондиционирование
- пожаротушение
- автоматизация
- слаботочные системы и связь (телефонизация, компьютерные сети, охранная и пожарная сигнализация, телевидение и радиофикация, видеонаблюдение)
- наружные инженерные сети
Во время строительных работ по объекту, нашими специалистами будет проводиться всесторонний авторский надзор согласно договоренности между сторонами.